Квартира в Таллине: снять, купить?

Рассказываем, сколько будут стоить апартаменты в Таллине. Вариации цен при посуточной аренде: от чего зависит стоимость, что ожидать за эти деньги. Нюансы долгосрочного съема квартиры в Таллине и специфика покупки собственного жилья.

Снять квартиру посуточно

Букинг-сайты

В Таллине большой выбор апартаментов. Причем цены самые разные: от 2000 до 15 000 рублей за ночь. Рассмотрим подробно каждый вариант.

• 2000-3100 рублей за ночь

Маленькие студии от 16 до 35 м2, обычно располагаются не в центре города. Из-за размера квартиры, скорее всего, спать придется на раскладывающемся диване. Во всех апартаментах предусмотрен беспроводной интернет, обязательно есть мини-кухня. Не везде имеется стиральная машина. Можно пользоваться частной парковкой. Это варианты от собственников.

• 3100-6300 рублей за ночь

Такие варианты в основном предлагают апарт-отели. Уровень сервиса явно выше. Всегда отличный ремонт и хорошая мебель. За 3000-4000 рублей можно снять уютную студию в центре. Чем выше цена, тем просторнее квартира. Как правило, открывается симпатичный вид: на сад или на исторический центр.

• 6300-9500 рублей за ночь

Апартаменты с большой площадью, в которых обычно может разместиться до 5-6 человек. Хороший вариант для больших компаний или семей. Очень уютные квартиры с отличным ремонтом, оснащенные всей необходимой техникой: от кондиционера до посудомоечной машины.

• 9500-15000 рублей за ночь

Люксовые номера в отелях. Такие просторные, что есть все: мини-кухня, бар, необходимая техника. Только зачем кухня, если завтрак обычно включен в стоимость?

Аренда квартиры через Airbnb

Airbnb – популярный сервис. Его плюс в том, что он защищает ваши права. Airbnb выступает посредником между вами и собственником жилья. Таким образом, вы можете быть уверены в высоком уровне предоставляемых вам услуг.

Бронировать жилье на Airbnb – всегда отличная идея. Во-первых, вариантов очень много, как по формату, так и в ценовом плане. Можно забронировать целое жилье. И не обязательно квартиру, это может быть домик на пляже, почему нет? А можно забронировать комнату в доме. Если вы хотите сэкономить, то это самый бюджетный комфортный вариант.

Официальный сайт: www.airbnb.ru

• Отдельная комната

Цены начинаются от 1000 рублей. Средняя стоимость – 1500 рублей. В основном квартиры располагаются в центре города. Варианты разные: с одной кроватью или двумя раздельными. Вы также можете свободно пользоваться кухней, туалетом и общей гостиной.

Все варианты квартир симпатичные. Обычно вы живете либо с самим хозяином, либо с другими путешественниками (у них другие комнаты). Вам может повезти и, заплатив за одну комнату, вы станете хозяином целой квартиры. Такое бывает в не сезон.

• Целая квартира

Средняя стоимость 2500-3000 рублей. Небольшие квартирки в центре города. Стильный дизайн, хороший ремонт, имеется все необходимое. Чем выше цена, тем просторнее квартира и тем лучше ее расположение.

Лайфхак

Обязательно читайте отзывы и внимательно изучайте, как оснащена квартира. Особенно если вы бронируете отдельную комнату. Вдруг вы рассчитываете на стиральную машинку, а хозяин не предоставляет ее в пользование? Варианты бывают разные. Или вам нужна тишина, а хозяин предпочитает посиделки с друзьями и вечеринки? Не поленитесь досконально изучить всю информацию.

Снять квартиру на долгий срок, нюансы

Арендодатели в Эстонии любят сдавать квартиры на длительный срок. Как правило, это полгода или год. Напрямую снять жилье у вас не получится. Тем более если вы гражданин другой страны. На сделке обязательно будет присутствовать риэлтор. С одной стороны, его участие автоматически увеличивает расходы на аренду квартиры. Помимо суммы аренды и залога за сохранность имущества стоит рассчитывать на комиссионные. Обычно они равняются ежемесячной арендной плате. Таким образом, стоимость квартиры возрастает втрое. С другой стороны, риелтор обеспечивает правовую безопасность не только своему непосредственному клиенту, но и вам.

Можно оформить бессрочный договор. Такой договор будет продлеваться каждые полгода при взаимном согласии сторон. Коммунальные расходы обычно берет на себя собственник, это большой плюс. Ведь зимой они могут достигать 150 евро в месяц. Искать жилье можно как самостоятельно, так и с помощью фирм, специализирующихся на поиске недвижимости в Эстонии.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Таллине – 300 евро, двухкомнатной – 400 евро, трехкомнатной – 500 евро. В пригородах аренда будет меньше примерно на 15%.

Купить квартиру в Эстонии

Покупка недвижимости в Эстонии не дает права на получение вида на жительство. Но все же наличие собственного жилья необходимо, если вы в дальнейшем планируете получить гражданство или эмигрировать в Эстонию.

В Эстонии есть места, где покупать жилье иностранцам запрещено. Это эстонские острова (их более 2 тысяч) и пограничные территории. В остальном больших проблем с покупкой жилья в Эстонии нет.

Таллин – самое востребованное место для покупки жилья. Все логично: столица, динамичность, больше возможностей. Таллин состоит из 8 районов. Одни из них, разумеется, считаются престижнее других. Так, Пирита, Каламайя, Кристийне и Кесклинн считаются самыми популярными.

В среднем студию в спальном районе можно приобрести за 30-35 тысяч евро. Однокомнатная квартира в Таллине обойдется в 45 тысяч евро, двухкомнатная – 60 тысяч евро, трехкомнатная – 70 тысяч евро.

Факт

В Эстонии существует электронное гражданство, подтверждающееся электронной картой гражданина. Это цифровое удостоверение личности, которое открывает доступ к государственным сервисам Эстонии (страна тратит на развитие «онлайн-инфраструктуры» много средств). Его может получить любое физическое лицо, выполнив ряд несложных требований (оплата, заявление, предоставление биометрических данных). Электронное гражданство не подразумевает получение реального гражданства. Нововведение призвано в первую очередь улучшить предпринимательский потенциал страны.

Как добраться до Таллина из Санкт-Петербурга

Самолет

Finnair (через Хельсинки) или airBaltic (через Ригу), прямых рейсов сейчас нет.

• от 8000 рублей туда-обратно (без учета акций и распродаж);
• 3-6 часов в пути.

Рейсовые автобусы

Ecolines, Lux Express, Baltic Shuttle.

• от 1100-1500 рублей в одну сторону (без учета акций и распродаж), находите лучшие цены с помощью нашего сервиса: автобус СПБ - Таллин;
• 6-7 часов в пути.

Поезд

Ежедневные рейсы от транспортной компании Go Rail.

• сидячее место – от 26€, купе – от 47€);
• 7 часов 10 минут в пути.

Однодевные или двухдневные туры

• от 1500 рублей туда-обратно;
• большой автобус, экскурсия и свободное время.